Abono Pa’Ti vs. interés preferencial: diferencias y cómo combinarlos
Qué cubre cada apoyo, cuánto vale en dinero, cómo se tramitan y cómo se suman, con un ejemplo completo.
Actualizado el 24 de octubre de 2026 · con fuentes citadas al final
No son lo mismo ni compiten: el Abono Pa’Ti te da B/. 3,000 una sola vez para el abono inicial; el interés preferencial baja la tasa de la hipoteca durante 7 u 8 años. Se complementan: el Abono exige cumplir las condiciones del interés preferencial. (Infobae, 19 sep 2026; La Estrella, 18 sep 2026.)
Comparación lado a lado
| Tema | Abono Pa’Ti | Interés preferencial | Exoneración del ITBI |
|---|---|---|---|
| Qué da | B/. 3,000 al abono inicial | Estado paga parte de la tasa (4 % a 5.5 %) | No se paga ITBI sobre los primeros B/. 120,000 |
| Cuándo actúa | Una vez, al comprar | Durante 7 u 8 años | Una vez, en la escritura |
| Precio máximo | B/. 80,000 | B/. 120,000 | Hasta B/. 200,000 (escala) |
| Quién lo recibe | El comprador (vía banco) | El comprador (vía cuota) | El vendedor (es quien paga el impuesto) |
| Norma | Decreto Ejecutivo 35, 17 sep 2026 | Ley 468 y Ley 481, vigente 1 ene 2026 | Ley 546, 31 ago 2026 |
| Trámite | Panamá Conecta + banco | Banco autorizado | Escritura con declaración jurada del vendedor |
| Depende del presupuesto | Sí (cupos por fecha y hora) | No se reporta tope de cupos en las fuentes | No |
Cuánto vale cada uno en dinero (ejemplos ilustrativos)
Ahorro aproximado para el comprador, en B/. (vivienda de B/. 75,000, Región 1, tasa 6.5 %, 5 % de abono)
Cálculo propio. El ahorro del interés preferencial es lo que dejas de pagar en cuota frente a la cuota sin subsidio durante el período; el Abono es el aporte único. El ITBI no aparece porque lo paga el vendedor.
Cómo se encadenan los trámites
Qué pasa si no calificas a uno
- Casa de B/. 80,000.01 a 120,000: sin Abono Pa’Ti (el tope es B/. 80,000), pero con interés preferencial (tramo 3: 4 % por 7 años) y con exoneración total de ITBI.
- Casa de más de B/. 120,000: sin Abono ni interés preferencial; solo la escala de ITBI hasta B/. 200,000 (la lleva el vendedor).
- No cumples las condiciones del interés preferencial: tampoco calificas al Abono Pa’Ti, porque el decreto no las flexibiliza (La Estrella, 18 sep 2026).
- Se agotó el presupuesto del Abono: el sistema no asigna nuevos cupos; el interés preferencial y el ITBI siguen aplicando.
No hay publicado cuántas personas han recibido ya el Abono Pa’Ti ni un tope de cupos para el interés preferencial. Tampoco encontramos si el banco puede reducir el capital con el Abono en lugar de reducir tu aporte (ver las dos opciones en la calculadora); pregunta a tu banco.
Fuentes consultadas
- Infobae, «Así funcionará el nuevo bono de $3.000 para comprar vivienda en Panamá», 19 sep 2026.
- Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), «Gobierno crea AbonoPaTi, un subsidio de B/. 3,000», 18 sep 2026.
- La Estrella de Panamá, «Nuevo subsidio de $3,000 para vivienda revive el debate sobre quién recibe el beneficio», 18 sep 2026.
- KPMG Panamá, «Carta informativa: actualización del régimen de intereses preferenciales para préstamos hipotecarios», oct 2025 (según la URL de la página).
- Infobae, «Feria de bienes raíces en Panamá mide la respuesta del mercado a la nueva ley de interés preferencial», 22 ene 2026.
- La Prensa (PDF del texto), «Ley 546 de 2026, que modifica el ITBI», 31 ago 2026.
- La Estrella de Panamá, «Gobierno apuesta por subsidios y exoneraciones para impulsar la vivienda en Panamá», 25 sep 2026.
Resumimos lo que dicen estas fuentes en las fechas indicadas; no somos fuente oficial. Lo que no aparece publicado lo decimos en el texto, y cuando damos un rango o un monto aproximado lo marcamos y explicamos su base. Más en fuentes y método.