Abono Pa’Ti e interés preferencial en Panamá
Los tres apoyos del Estado para comprar vivienda nueva en 2026: el Abono Pa’Ti de B/. 3,000, el interés preferencial (Ley 468 y 481) y la exoneración del ITBI (Ley 546). Requisitos, trámite en Panamá Conecta, tablas, ejemplos y calculadoras, cada dato con su fuente y fecha.
¿Qué necesitas resolver hoy?
Cada página responde una sola duda.
Requisitos del Abono Pa’Ti
Cómo aplicar (Panamá Conecta)
Plazos, cupos y desembolso
Calculadora del Abono
Qué es el interés preferencial
Tramos y regiones
Quién califica
Calculadora de cuota
Ley 468 y Ley 481
Bancos
ITBI: Ley 546
Fondo Solidario de Vivienda
Abono vs. interés preferencial
Cómo comprar con subsidios
Estado y novedadesGlosario de vivienda
Los apoyos para comprar vivienda nueva en Panamá, en una tabla
Son medidas distintas, con normas distintas y se pueden combinar. Esto es lo que dicen las fuentes oficiales y la prensa en las fechas indicadas.
| Apoyo | Qué da | Precio máximo | Norma y fecha | Estado (24 oct 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Abono Pa’Ti | B/. 3,000 no reembolsables para el abono inicial; los paga el MEF al banco | B/. 80,000 | Decreto Ejecutivo 35, 17 sep 2026; reglamento MEF-RES-2026-3255, 24 sep 2026 | En operación inicial: al 4 oct 2026, 679 personas iniciaron el trámite y los bancos recibieron 1,072 expedientes (AIG, vía Infobae) |
| Interés preferencial | El Estado paga parte de la tasa: 4 % a 5.5 % durante 7 u 8 años | B/. 120,000 | Ley 468 (24 abr 2025) modificada por la Ley 481 (9 sep 2025); vigente desde el 1 ene 2026 | Vigente |
| Exoneración del ITBI | No se paga ITBI sobre los primeros B/. 120,000 de la primera venta de una vivienda nueva | Escala preferencial hasta B/. 200,000 | Ley 546, sancionada el 31 ago 2026 | Sancionada; entra en vigor el día siguiente a su promulgación (texto de la ley) |
| Fondo Solidario de Vivienda | Bono de B/. 10,000 (ya no se otorga) | — | Vigencia terminada el 30 jun 2024 | Cerrado; el MIVIOT paga deudas pendientes con promotores (ver página) |
El Abono Pa’Ti te ayuda con el dinero de entrada, el interés preferencial con la tasa de la hipoteca durante los primeros 7 u 8 años y la exoneración del ITBI abarata la venta de la vivienda nueva (lo paga el vendedor, según la ley). Los tres aplican a vivienda nueva como residencia principal y se tramitan con un banco; el Abono Pa’Ti además se solicita en Panamá Conecta.
Fuentes: MEF (18 sep 2026); La Prensa (25 sep 2026); Infobae (19 sep 2026). El presupuesto es aproximado según el viceministro citado por La Prensa y el tope de 10,000 unidades al año es el que citó La Prensa; el MEF fija el monto cada año fiscal.
¿Qué beneficio me toca? Guía rápida de decisión
Ejemplo completo con números (ilustrativo)
Cuota mensual del ejemplo (B/. 71,250 a 30 años)
Cálculo propio con la calculadora de esta guía. Después del subsidio la cuota está entre B/. 407 (recalculada sobre el saldo) y B/. 450 (cuota original), según cómo lo haga el banco.
Lo que todavía no está claro (y cómo lo tratamos)
- Ingresos mínimos o máximos: las fuentes consultadas no publican límites de ingreso para el Abono Pa’Ti ni para el interés preferencial. Lo decimos en cada página en lugar de inventarlo.
- Lista oficial de bancos: no encontramos una lista publicada. La prensa menciona a Caja de Ahorros y al Banco Nacional (La Estrella, 18 nov 2025); la ley permite a otras entidades autorizadas por la Superintendencia de Bancos.
- Fechas de los primeros desembolsos del Abono Pa’Ti: sin fecha publicada. Damos un rango calculado con los plazos del reglamento (ver plazos y desembolso).
- Reglamento: el MEF aprobó el reglamento el 24 de septiembre de 2026 (La Prensa, 25 sep 2026), pero el 4 de octubre el gremio de promotores Aproviva aún pedía claridad sobre la reglamentación (Infobae, 5 oct 2026). Mostramos ambos datos.
Cómo usamos las fuentes
Priorizamos el MEF, el texto de las leyes y decretos y, cuando no hay otra cosa, medios y firmas profesionales con fecha. Si dos fuentes se contradicen, lo marcamos. Si un dato no existe, escribimos «no encontramos» y damos un rango o monto aproximado solo cuando podemos explicar su base. Detalle en fuentes y método.
Fuentes consultadas
- Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), «Gobierno crea AbonoPaTi, un subsidio de B/. 3,000», 18 sep 2026.
- Infobae, «Así funcionará el nuevo bono de $3.000 para comprar vivienda en Panamá», 19 sep 2026.
- TVN, «AbonoPaTi: así funcionará el subsidio para comprar una vivienda nueva», fines de sep 2026 (describe el reglamento aprobado el 24 sep 2026).
- La Prensa, «MEF destinará $30 millones anuales al subsidio para compra de viviendas», 25 sep 2026.
- KPMG Panamá, «Carta informativa: actualización del régimen de intereses preferenciales para préstamos hipotecarios», oct 2025 (según la URL de la página).
- Infobae, «Feria de bienes raíces en Panamá mide la respuesta del mercado a la nueva ley de interés preferencial», 22 ene 2026.
- La Estrella de Panamá, «Mulino sanciona ley que exonera ITBI en los primeros $120,000 de viviendas nuevas», 31 ago 2026 (sanción de la Ley 546).
- La Prensa (PDF del texto), «Ley 546 de 2026, que modifica el ITBI», 31 ago 2026.
- Infobae, «Panameños aspiran a tener su primera vivienda mediante un aporte estatal de $3 mil», 5 oct 2026 (marca visible: 4 oct 2026).
Resumimos lo que dicen estas fuentes en las fechas indicadas; no somos fuente oficial. Lo que no aparece publicado lo decimos en el texto, y cuando damos un rango o un monto aproximado lo marcamos y explicamos su base. Más en fuentes y método.