Calculadora de interés preferencial
Elige el precio, la región y la tasa de tu banco y mira cuánto baja la cuota y por cuántos años.
Actualizado el 24 de octubre de 2026 · con fuentes citadas al final
La calculadora identifica tu tramo y región (Ley 481), toma el subsidio como el menor entre la tasa del tramo y el 85 % de la tasa de tu banco, y calcula la cuota con la tasa efectiva durante los años del subsidio. Al terminar muestra un rango porque las fuentes no precisan cómo recalculan los bancos.
Calculadora de cuota con interés preferencial (ilustrativa)
Método: el Estado cubre el menor valor entre la tasa del tramo y hasta el 85 % de la tasa del banco (KPMG, oct 2025); la tasa efectiva que pagas es la tasa del banco menos ese subsidio. Es una simulación con fórmula de amortización estándar: la cuota real depende de tu banco, seguros y cargos, y de cómo reamortice al terminar el subsidio. No es una oferta de crédito.
Cómo leer los resultados
- Cuota durante el subsidio: la que pagas los primeros 7 u 8 años.
- Ahorro acumulado: cuánto dejas de pagar en ese período frente a la cuota sin subsidio. No es dinero que recibes: es lo que no pagas.
- Cuota al terminar: el rango va desde la cuota recalculada con el saldo real (más baja, porque ya amortizaste algo) hasta la cuota original a la tasa del banco (la que usan algunas guías).
- Capital a financiar: precio menos tu abono. Si usas el Abono Pa’Ti (B/. 3,000), baja el dinero que sacas de tu bolsillo; mira la calculadora del Abono.
Dos ejemplos de verificación
Qué no incluye
- Seguros de vida e incendio, comisiones y gastos legales, que cambian la cuota real.
- Variaciones de tasa si tu préstamo es de tasa revisable.
- Abonos extraordinarios al capital.
Fuentes consultadas
- KPMG Panamá, «Carta informativa: actualización del régimen de intereses preferenciales para préstamos hipotecarios», oct 2025 (según la URL de la página).
- Infobae, «Feria de bienes raíces en Panamá mide la respuesta del mercado a la nueva ley de interés preferencial», 22 ene 2026.
- Grupo Provivienda, «Interés preferencial en Panamá (guía con ejemplos de cuota)», 11 mar 2026.
- TVN, «Interés preferencial: proyecto que ajusta la Ley 468 pasa a sanción», 9 sep 2025.
Resumimos lo que dicen estas fuentes en las fechas indicadas; no somos fuente oficial. Lo que no aparece publicado lo decimos en el texto, y cuando damos un rango o un monto aproximado lo marcamos y explicamos su base. Más en fuentes y método.